Le principe Lego, mais en plus grand

À Lenzburg, ce procédé a permis de construire en cinq mois un bloc résidentiel complet avec appartements de 2,5 et 3,5 pièces conformes Minergie A et accessibles aux personnes à mobilité réduite.

Méthode de construction efficace et densification

Ces prochaines années, un grand nombre d’immeubles d’habitation des années 60 et 70 vont devoir être assainis ou remplacés. Pour éviter les appartements restant vides et les revenus locatifs en baisse, les nouveaux logements doivent toutefois rester abordables. La révision de la loi sur l’aménagement du territoire imposant la densification des zones résidentielles doit aussi être prise en compte par les concepteurs.

Avec le projet «Hello Lenzburg » et son système de construction modulaire hybride, l’agence suisse pour l’encouragement de l’innovation Innosuisse souhaite favoriser les technologies de construction pratiques, à haute efficience énergétique et proposant des logements à prix abordables.

Containers de 11 m sur 3,5

Entreprise de construction bois basée à Schötz (LU), Renggli AG a réalisé ce projet de construction novateur en collaboration avec le maître d’ouvrage Axa, la haute école spécialisée bernoise BFH et divers autres partenaires. Fin 2018, après une phase de planification de près de trois ans, la construction des modules a commencé.

Les monteurs ont assemblé en usine les éléments de planchers et de murs préfabriqués, avant d’y intégrer les cloisons intérieures, les fenêtres et les portes, de poser les parquets, d’installer les agencements de cuisine préfabriqués, les installations sanitaires et les différentes conduites. Résultat : des modules de 15 t, 1 m de long et 3,5 de large, revêtus de films de protection, prêts pour le transport.

Insertion par le haut dans une structure en acier

Les fondations ont été coulées fin 2018 - parallèlement à la production des modules en usine - avant d’y ériger en janvier un châssis géant en acier. En février, les responsables du projet ont démarré la construction proprement dite du bloc résidentiel. Les modules étasient conçus pour pouvoir être transportés aisément sur le chantier au moyen de remorques surbaissées. Chaque appartement – chambre à coucher, cuisine, salle de bain et un ou deux chambres – est constitué de deux de ces modules préfabriqués. Les modules ont été soulevés avec précaution au moyen d’une grue et insérés dans la structure en acier par le haut avec une précision millimétrique.

Terminé en trois semaines

Ce mode de construction modulaire a permis aux spécialistes de Renggli AG de mettre en place chaque container dans le châssis en moins d’une heure. De cette manière, en un mois, tous les appartements étaient terminés et raccordés aux installations techniques. L’accès aux appartements est assuré par des galeries extérieures desservies par un ascenseur et des escaliers, ce qui évite d’avoir à intégrer une cage d’escalier à l’intérieur du bâtiment.

Ce bloc d’habitation entièrement réalisé en construction bois répond en outre aux exigences du standard Minergie A. Une installation photovoltaïque sur le toit produit de l’électricité verte, tandis qu’une pompe à chaleur à sondes géothermiques fournit une chaleur durable.

Le châssis en acier supporte toute la charge

Le projet « Hello Lenzburg » diffère des constructions préfabriquées conventionnelles par le fait que le poids des éléments supérieurs ne repose pas sur les éléments inférieurs. En effet, dans ce système de construction hybride, c’est un châssis en acier qui transmet les charges aux fondations. Cela permet de construire des bâtiments plus hauts que ce qui était jusqu’à présent réalisable avec les autres systèmes modulaires.

Production en série grâce à la préfabrication

Entretien avec Alain Barmettler, responsable marketing & communication de Renggli AG

Quelle est l’origine de ce projet pilote?

Au début, il y a eu un projet d’innovation soutenu par Innosuisse. C’est dans ce cadre et en association avec la haute école spécialisée BFH, Axa et d’autres partenaires que nous avons développé ce nouveau mode de construction. Le bâtiment de Lenzburg – bientôt prêt à accueillir les locataires – en est la première expression concrète.

Pourquoi Renggli AG mise-t-elle sur une construction modulaire hybride ?

L’innovation de ce système réside dans la combinaison entre une structure en acier et des modules préfabriqués. C’est la structure en acier qui reprend les forces verticales et horizontales. Potentiellement, ce système permet d’empiler jusqu’à huit niveaux de modules identiques. Comme nous fabriquons tous les modules de la même façon, nous bénéficions d’un très haut niveau de préfabrication et pouvons les produire en série. Une isolation acoustique intelligente entre les parties en bois et celles en acier réduit nettement la propagation des nuisances sonores à l’intérieur du bâtiment.