Implication d’entreprises partenaires locales

Pour son centre de recherche et sa tour Bau 2, Roche a confié les installations sanitaires, de chauffage et de technique du bâtiment à des entreprises expérimentées de Suisse nord-occidentale. Alltech est chargée des installations sanitaires du parking, des bâtiment Bau 4, Bau 5 et Bau 6 du centre de recherche, ainsi que de l’installation de chauffage du Bau 7.

Pour la tour Bau 2, l’entreprise Bouygues est chargée des installations d'eau potable et non potable, des conduites d’écoulement, des sprinklers ainsi que du drainage des toitures, tandis que la technique de chauffage est confiée à Alltech. Partenaire d’approvisionnement fiable, Debrunner Acifer AG veille à réunir les conditions permettant à Alltech et Bouygues de réaliser leurs travaux dans les délais. Ces deux entreprises bien établies dans la région contribuent ensemble à concrétiser les projets emblématiques du groupe pharma.

Centre de recherche pRED : quatre nouveaux bâtiments de laboratoires ultramodernes reliés par des passerelles

Édifié à l’emplacement de l’ancien site Bau 74, le nouveau centre de recherche pRED Innovation Center se compose de 4 bâtiments individuels (Bau 4, Bau 5, Bau 6 et Bau 7) ainsi que d'un parking intérieur de 900 places. Un sous-sol commun fait office de fondation sous les 4 bâtiments. Ceux-ci ont des hauteurs différentes, entre 114 m pour Bau 7, situé au centre du site, et 16 m pour Bau 4. « Bau 4 accueille le centre de convention et ses auditoriums. Bau 5 abrite des bureaux, Bau 6 et Bau 7 des laboratoires conventionnels et spéciaux, détaille Daniel Imhof d'Alltech Installations AG.

Chef de projet pour les installations sanitaires du centre de recherche, il connaît les particularités du bâtiment : « Les laboratoires sont conçus pour pouvoir être transformés fonction de l'utilisation qui en est faite. On s'efforce de préfabriquer le plus possible et de poser par modules. » Une autre particularité, selon lui, réside dans les structures de liaison du complexe de bâtiments. « Aux 6^ème et 13^ème étages, des passerelles relient les bâtiments Bau 6 et Bau 7. Des structures de ce type ne sont pas courantes à une telle hauteur. »

La tour Roche Bau 2 est le plus haut bâtiment de Suisse

Le centre de recherche se trouve à proximité immédiate de la nouvelle tour Roche Bau 2. Depuis le premier coup de pioche au 2^ème trimestre 2018, cette tour a bien grandi. Abritant des bureaux, elle constitue, avec la tour Bau 1, inaugurée en 2015, le point central du site Roche. Avec leurs silhouettes effilées vers le hauts, les deux tours se ressemblent, mais Bau 2 est positionnée à 90° par rapport à sa petite soeur Bau 1, et dépasse cette dernière de 28 m. Une fois le gros œuvre terminé (décembre 2020), Bau 2 supplantera donc Bau 1 en tant que plus haut bâtiment de Suisse.

Culminant à 205 m de haut, il comptera 50 étages abritant des postes de travail modulables. Chaque activité disposera de locaux adaptés : travaux individuels nécessitant de la concentration, travaux collaboratifs, temps de repos, etc. Des salles de réunion et de vidéoconférence modernes sont également prévues à plusieurs étages.

Favoriser la communication entre employés sur 50 étages

Pour favoriser la collaboration et la communication au sein des 50 étages du bâtiment, les niveaux seront reliés entre eux, par groupes de trois, par de grandes ouvertures équipées de larges escaliers en spirale. La géométrie du bâtiment permet à chaque groupe de 3 étages de disposer d’une terrasse ou d’une loggia. Ces espaces communs visent à promouvoir la communication entre les employés des différents départements. Le hall d’entrée accueille une cafétéria, le 12^ème étage un bistrot avec terrasse, et le 47^ème étage un top floor lounge. Un parc à vélos avec douches et vestiaires se trouve au sous-sol.

Défis liés à la hauteur de bâtiment

Roche est très attentive à l'efficacité énergétique : le chauffage fait appel à la récupération de chaleur et la climatisation aux eaux souterraines. « Les différents niveaux de pression liés à la hauteur du bâtiment sont une particularité de cet objet » explique Thomas Gantert, responsable de projet sanitaire chez Bouygues Energies & Services. « Nous avons ici des pressions d'eau potable et d’eau d’extinction allant de 3 à 40 bars. Il existe également plusieurs systèmes différents de conduites d'eaux usées et d'eaux pluviales afin de répondre à toutes les exigences. ce qui nécessite divers dispositifs de pressurisation », précise M. Gantert.

Daniel Imhof de Alltech Installationen AG, chef de projet sanitaire pour le centre de recherche pRED

Quels sont les travaux effectués par Alltech Installations AG pour le centre de recherche?

Alltech est responsable des installations sanitaires des bâtiments 4 à 6 et du parking. Nous planifions la préfabrication et le montage sur place, effectuons les travaux, la mise en service et la remise au maître d’ouvrage. Cela englobe l'eau d'extinction, l'eau potable, les eaux usées, les eaux de toiture, l'eau déminéralisée et l'air comprimé. Pour le bâtiment 7, Alltech est responsable de l'installation de chauffage.

Pour quels produits vous fournissez-vous chez Debrunner Acifer?

Dans le sanitaire, nous avons surtout commandé des tuyaux d’écoulement et des pièces spéciales en fonte, ainsi que de nombreuses petites pièces de fixation.

Comment se sont passé pour vous les derniers mois de ce chantier pharaonique?

Nous avons actuellement atteint le pic des travaux de montage en atelier et d’installation sur place. Nous avons en ce moment 20 monteurs sur le site. C'est très intensif. Le gros œuvre du parking est terminé, et ses installations le sont aussi à 90 %. Pour les bâtiments 4 et 5, le gros œuvre est également achevé. Les techniciens du second œuvre s’y activent déjà. Le bâtiment 6 en est aux dernières étapes du gros œuvre. Ici, nous travaillons actuellement au centre technique, aux 2ème, 3ème et 4ème étages. Dans le bâtiment 7, le gros œuvre des étages supérieurs n’est pas encore achevé, mais là aussi nous travaillons à l'assemblage du centre technique aux 2ème, 3ème 4ème étages. Je suis très satisfait de l'avancement des travaux.

Quels étaient les défis particuliers de ce projet?

En plus de la logistique, la coordination est également très exigeante. Surtout dans les bâtiments 6 et 7, avec les eaux usées industrielles et les gaz spéciaux des laboratoires. Cela fait une masse de conduites traversant le bâtiment dans tous les sens. Pour que la séquence de montage fonctionne et que chacun soit au bon endroit au bon moment, il faut une excellente coordination entre les corps de métiers. D’éventuels retards à ce niveau se répercutent sur le déroulement de tout le chantier. La planification et l’organisation sont donc les clés du succès. En même temps, un peu de flexibilité est nécessaire pour l’intégration des ajustements demandés par le client pendant la phase de construction.

Thomas Gantert de Bouygues Energies & Services, chef de projet pour la tour Bau 2

Quel est l'état d'avancement de ce projet ? Êtes-vous satisfait?

Je suis très satisfait, le calendrier est respecté. Du côté du maître d’œuvre et de Bouygues, nous sommes même légèrement en avance. Le centre technique du 3^ème sous-sol est prêt, et même partiellement en service. Le drainage des eaux pluviales et les postes d’incendie sont également en service. Le montage et les finitions sont achevés jusqu’au 25^ème étage, et prêts pour la mise en service. Les étages 26 à 49 sont à différents stades d'achèvement. Les derniers mois ont été mouvementés, car beaucoup de travaux ont été réalisés simultanément - et c’est encore le cas : planification, pose de conduites, finitions, mise en service, contrôles qualité. Le haut du bâtiment est encore en construction, tandis que la partie inférieure est déjà prête pour l’exploitation. Nous avons donc plusieurs chantiers en même temps, chacun dans une phase différente. Garder tout cela sous contrôle est un vrai challenge

Y a-t-il eu des difficultés particulières à surmonter?

Au début, la logistique a été un grand défi. Le matériel ne peut pas rester entreposé sur le site plus de 48 heures. Il est très important que les éléments livrés soient autant que possible préfabriqués. Les livraisons doivent être préalablement annoncées en ligne et doivent être effectué dans une fenêtre temporelle restreinte. Pour le matériel destinés aux étages supérieurs, le fournisseur doit réserver en même temps l'ascenseur correspondant. Ces processus sont à présent bien rodés. Roche tient à ce que ses processus logistiques n'aient pas trop d’impact sur la ville de Bâle ni sur le trafic routier. Cela ne va pas de soi avec un chantier gigantesque situé en pleine ville. Le maître d’ouvrage, les différents entrepreneurs et fournisseurs coordonnent très bien l’ensemble.

Pour quels produits vous fournissez-vous chez Debrunner Acifer pour la tour Bau 2?

Debrunner Acifer nous a livré plusieurs milliers de mètres de conduites d'eau potable Geberit Mapress coupés en segments de 3 m et les raccords correspondants, de la robinetterie supportant jusqu’à 16 bars, des vannes d'arrêt, de réduction de pression, des soupapes de sécurité, divers avaloirs, manchons de raccordement et fixations. La planification et les livraisons ont été parfaitement exécutées par Debrunner Acifer, de sorte que tout s'est déroulé sans heurts.

Pourquoi collaborez-vous avec Debrunner Acifer?

Nous savons par expérience que Debrunner Acifer est un fournisseur fiable en termes de ponctualité et de disponibilité. Le prix est important pour nous, mais ce n'est pas le critère principal. Ce que nous apprécions chez Debrunner Acifer, c'est que les délais sont respectés et que nous recevons exactement les produits commandés. Ils ont un vaste assortiment et le traitement des commandes est très simple - aussi dans l’E-Shop. Nous avons des interlocuteurs fixes, avec qui la collaboration se passe très bien. Les demandes sont traitées rapidement et les conseillers participent à nos réflexions, ce que nous apprécions.